エステートホームズ
3つの強み
エステートホームズ
3つの強み
不動産会社なんて、どこも同じ？
そんなことはありません！
会社としての強み・担当者の専門性・情報提供力・サポート体制
で不動産会社は選ぶべき。
福岡市の不動産のことなら、エステートホームズにお任せください！
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エリア特化による深い知識と経験
弊社は、福岡市の中でも西鉄線「薬院」「平尾」「高宮」エリアに特化しております。
お問い合わせ
このエリアの区分所有マンション、土地、戸建て、1棟マンション、商業ビルの売買実績が豊富にございます。
このエリア不動産売買では、どこにも負けません。
ぜひ一度、ご相談ください。-
不動産購入を
ご検討の方へ
エリア特化により、物件情報収集力には自信があります。
また、このエリアの金融機関の特性も理解しておりますので、買主様にあった銀行をご提案させていただけます。 -
不動産売却を
ご検討の方へ
地元の物件は、地元の方が購入されることが多いもの。
弊社は地主様やご購入検討者とのお付き合いがありますので、早期ご売却・好条件でのご売却に期待できます。 -
不動産のご活用・
投資をお考えの方へ
エステートホームズは、不動産の活用・運用のコンサルティングも行っております。収益物件のご紹介から管理、ご売却まで。ワンストップでサポートさせていただきます。
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中立的かつ専門的なご提案が可能
資金計画や物件選び、資産運用に際しては、弊社からのご助言とともに、中立的な情報もご提供してまいります。
弊社では「不動産テック」も積極的に取り入れ、ニューノーマルな不動産仲介をご提案させていただきます。
これらのシステムは、すべて無料でご提供いたします。「セカンドオピニオン」として、まずは「目安」を知るため、幅広くご活用ください。
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住まいに関する資金のかんたんシミュレーションツール
HyAA FP（ハイアーエフピー）
住まいのご予算は、ご家族の教育費や生活費、老後資金などすべて含めたプランニングをしたうえで考えるべき。ライフプランは、ご家族の数だけ異なります。
「人生100年時代」ともいわれております。5年後、10年後の未来のみならず、もっと先のご家族の安心・健康・幸せのために、今のご状況と将来のご希望をふまえてシミュレーションしてみましょう。
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不動産とお金に関する疑問をズバッと診断
「MyHyAA（マイハイアー）」資産運用や相続税対策のために不動産を活用される方も少なくありません。ただ、評価額と時価の乖離がそれぞれ異なり、さらには流動性や資産価値の維持率も物件によって大きく変わってくる資産で、運用や節税をすることは容易ではありません。
マイハイアーは、不動産投資案件のリスク項目を様々な角度からシミュレーションし、どのようにリターンが変わるのかを視覚的に提示してくれるシスムです。不動産の購入・売却・賃貸借・有効活用の様々なケースに対応しておりますので、お客様の二―ズにあったシミュレーションができます。
弊社が加盟する
「リニュアル仲介」による
ツールもぜひご活用ください!-
SelFin（セルフィン）
不動産の資産性を瞬時に判定するWEBアプリ。
価格の妥当性のみならず、その街に住宅を購入してよいのか、管理費や修繕積立金は妥当な金額か等、不動産の資産性を瞬時に判定します。ビックデータやオープンデータをベースに機械学習を繰り返し、不動産の最適価格やリスクなどを瞬時に判断します。 -
物件提案ロボ
「物件情報を毎日チェックするのは疲れる…」
「物件情報サイトをいくつも見なきゃならない…」
「不動産会社を何社も回るの大変…」
これらの声にお応えするのが「物件提案ロボ」です。
希望条件を登録するだけで、AIの評価書付きの新着物件情報が24時間以内に届きます。 -
土地情報ロボ
土地情報ロボは、希望条件に合致する
新着土地情報を、自動でお届けするサービスです。
ご利用は簡単2ステップ！画面の案内に従って
ご希望条件などを入力するだけで、
土地情報ロボをすぐにご利用いただけます。 -
全国マンション
データベース
国のマンション情報をまとめた情報サイトです。
気になるマンションについての
より詳細なデータを調べることができます。
お問合せしていただくことなく、全国のマンションの
情報をお客様自身でご確認いただけます。
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専門家と連携したワンストップのサポート
不動産のお取引では、登記や納税が伴うものです。
さらに売買前後では、法的な問題やトラブルを解消しなければならないことも。これらの業務は、宅建業者である弊社とともに、司法書士や税理士、弁護士などの専門家のサポートが不可欠です。
エステートホームズは、福岡の様々な士業と提携しております。
売買後の抵当権抹消・所有権移転登記、住宅ローン借入時の抵当権設定登記、譲渡所得税の計算や確定申告のサポート等に際しては、その時々で必要な知識と資格を持った専門家とともにワンストップのサポートをさせていただきます。
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相続の発生前・発生後は、相続税対策や遺産分割協議、相続登記などで士業の手を借りなければならないケースも少なくありません。
不動産は、ご遺産の中でも最も高額な資産であり、なおかつ分割が難しいもの。相続発生前後の売買はとくに、士業との連携が取れている不動産業者に相談されることをおすすめします。
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離婚で大きな問題となるのは、財産分与です。持ち家があり、なおかつ住宅ローンが残っていれば、分与は難しくなります。そして、必ずしも持ち家のご売却が正解ではありません。とはいえ、どちらか一方が住み続ける場合には、後々、住宅ローンの支払いで揉めることも少なくありません。
「離婚後、住まいをどうするのか」を考えるうえでは、法律の知識と不動産の知識が必要となります。
「必ずしも売却するかわからない」というご状況でも、不動産がいくらで売れるかがわかるだけでも話し合いが一歩前進することもございます。
ぜひ一度、お二人で悩まずにご相談ください。 -
不動産は、基本的にすべての共有者の意志が統一していなければ売却も、活用もできません。
1人の所有者が「売りたい」といっても、別の所有者が「貸したい」「自分が住みたい」といえば、話は平行線のまま。共有者各々が納得する落としどころを見つけるには、ときに専門家の介入も必要です。そして後先のことを考えて共有物件としないこともまた、重要なことでしょう。相続時には「とりあえず共有に……」とされるケースが多く見られますが、できる限り不動産以外のご資産で分割する、共有にしてもご夫婦間だけに留めるなど、中長期的なことを考えた分割も考える必要があります。
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住宅ローンを一定期間滞納されてしまうと、一般的な方法による不動産売却はできません。
そのままの状態を放置すると、裁判所主導による「強制競売」となってしまいます。競売を避けるためには「任意売却」という方法があります。任意売却では裁判所とやり取りすることもあるため、弁護士のサポートが必要になることも。とはいえ、不動産を売却することには変わりはありませんので、私たち不動産会社の力も必要です。
任意売却は、どの不動産会社でも可能なわけではありません。そして、任意売却が可能な期間は競売の開札まで。住宅ローンの返済が少しでも厳しいと感じたら、できるだけ早くご相談ください。
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