ご売却
エステートホームズの
不動産売却
不動産は、ただ売ればいいというものではありません。
売却されるには、理由があるはず。
私たちは「売却後」の売主様とご家族のことを考えて、
誰に売るのか？どう売るのか？を
ご提案いたします。
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売却相談
売主様の目的ごとに適した売却方法は異なり、さらには売却以外の選択肢がお客様にとって適切なご判断ということもございます。
まずは、売却される理由をお聞かせください。
お問い合わせ
もちろん、売却するかどうか悩んでいるという方も、お気軽にご相談いただければと思います。
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査定額・売却方法のご提案
エステートホームズは、福岡市に特化して営業しております。
不動産のご売却は、買主様なくしてはありえません。「どんな人が買うか」「いくらなら売れるか」地域密着の弊社だからこそこれらのことが予測がしやすく、適切な査定額・売却方法をご提案させていただけます。
不動産の売却方法は1つではありません
■不動産買取
- ● できる限り早く売りたい
- ● ご近所・親戚にバレずに手放したい
- ● できるだけ労力をかけずに売却したい
このようなご意向があれば、弊社自らが
ご所有の不動産を買い取ることも可能です。■任意売却
- ● 住宅ローンの返済が滞っている
- ● 競売開始決定通知が届いた
- ● 住宅ローンが完済できない物件を手放したい
上記のようなご状況・ご意向にある方は、住宅ローンを借り入れている金融機関に許可をもらって不動産を売却していただく必要がございます。士業専門家と連携し、一般的な方法では売却できない不動産もご対応いたします。
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売買契約
民法改正により、近年は売主様の「売却後の責任」が重くなっています。ご売却後のトラブルを回避するためには「売買契約書や重要事項説明書になにを記載するか」が何より重要です。
適切な物件調査と専門知識をもって、売主様に不利にならないような条件でご契約いただけるよう、買主様側に交渉するのも私たちの重要な役目です。
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ご決済・引き渡し
売買契約から期間を空けて、ご決済・引き渡しの日取りとなります。
住宅ローン残債がある場合にはこのときにご完済いただき、所有権を買主様に移管いたします。
売買契約から期間を空けて、ご決済・引き渡しの日取りとなります。このときまでに買主様に引き渡せる状況とするため、引っ越しやライフラインご解約のお手続きをしていただきます。弊社がご契約後にアナウンスいたしますので、どうぞご安心してお臨みください。
相続・空き家・共有トラブル・
離婚に伴う不動産売却も
エステートホームズにお任せください！
不動産のご売却前には、解決しなくてはならない問題やトラブルがあることも少なくありません。
お住まいであり、ご資産でもある不動産は、なんらかの問題が発生した場合、複雑になりがち。「手放したいのに手放せない」という期間は、売主様にとって不利益となることもございます。
私たちは、お住まいの売却のみならず、ご売却前の問題を解決させていただくお手伝いもさせていただいております。問題解決には、不動産がいくらで売れるのか？どれくらいの期間で売れるのか？どうすれば売れるのか？を知っていただくことも必要です。
エステートホームズは、福岡市の弁護士や税理士、司法書士などの専門家と提携しておりますので、法律・税制・登記上の問題もワンストップで解決させていただけます。
また弊社では、中立的な観点からも不動産活用をご提案できるよう「MyHyAA（マイハイアー）」を導入しております。資産運用や相続税対策についても、どうぞお気軽にご相談ください。
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